Главная » Статьи » Рефераты » Без категории |
Земельная кадастровая палата занимается ведением государственного земельного кадастра. Объектом государственного земельного кадастра являются все земли, независимо от форм собственности, целевого назначения и характера их использования. В ведение Земельно-кадастровой палаты входит: сбор, учет, обработка и анализ земельно-кадастровой информации, ее хранение, разработка рекомендаций по изменению характера правового состояния земель и выдача информации пользователям. Земельно-кадастровая палата руководствуется в своей деятельности: Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, иными нормативными правовыми документами, приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации, Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, приказами Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Бурятия, изданными по вопросам организации ведения государственного земельного кадастра, государственного кадастра объектов недвижимости и технического учета объектов градостроительной деятельности, Уставом Земельной кадастровой палаты. Базовой единицей в кадастре является участок. Участок ограничивается площадью с определенным видом использования земли или площадью, которая находится в руках одного или нескольких лиц. Владение может состоять из нескольких участков. Каждый земельный участок имеет кадастровый номер. В этом номере цифры означают: 03 – республика Бурятия 24 – г. Улан-Удэ 03 – район (Железнодорожный) 10 – массив 01 – квартал 53 – номер участка В кадастровом паспорте земельного участка записана информация о его местоположении, площади, стоимости, наличии объектов недвижимости (дома, строения, дороги и т.д.), экологической среде, кому этот участок принадлежит или сдан в аренду и другие сведения природного, общественного и юридического характера. Вся информация о земельных участках сводится в Единый Государственный Реестр Земель (ЕГРЗ). Он предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Согласно Федерального закона №28-ФЗ от 02.01.2000 г. ст.14 п.2. В ЕГРЗ содержатся следующие основные сведения о земельных участках: - кадастровые номера; - площадь; - категория земель и разрешенное использование земельных участков; - описание границ земельных участков, их отдельных частей; - экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; - качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; - наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками. Право на земельный участок возникает или прекращается с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЗ. Для внесения информации и её изменения используется программа «ПК ЕГРЗ». Она разработана в Южном федеральном округе в г. Таганрог. Основная задача, которую надо было решить в течение практики, - регистрация и корректировка сведений о правах на земельные участки, которые находятся в пределах г. Улан-Удэ в базе данных ПК ЕГРЗ. Так же Земельно-кадастровая палата занимается формированием кадастровых паспортов земельных участков. Для регистрации и корректировки сведений следует пройти 3 этапа: 1) поиск номера земельного участка в базе данных «ПК ЕГРЗ», 2) добавление права собственности (пожизненного наследуемого владения, общей долевой собственности) и внесение сведений о собственнике, 3)внесение прав собственника в базу данных.
Заключение В результате практики, пройденной в Земельно-кадастровой палате, мной приобретены навыки работы с программным обеспечением «ПК ЕГРЗ»; получены общие сведения о работе отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости. | |
Просмотров: 303 | |
Всего комментариев: 0 | |